A partir de 2026, o governo implementará o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB), apelidado de “CPF dos imóveis”. O sistema vai unificar dados de cartórios, prefeituras e da Receita Federal, tomando como base o valor de mercado das propriedades. A medida faz parte da Reforma Tributária e servirá de apoio à cobrança de novos tributos sobre consumo, previstos para 2027 — a Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) e o Imposto sobre Bens e Serviços (IBS). Especialistas, no entanto, alertam que a atualização dos valores imobiliários pode refletir no cálculo do IPTU, mesmo sem mudanças nas alíquotas.

Enquanto o Ministério da Fazenda garante que o CIB não cria novos impostos, analistas afirmam que o cruzamento de dados pode levar as prefeituras a reajustar o valor venal dos imóveis, o que elevaria o imposto. Outras taxas, como ITBI e ITCMD, também podem ser afetadas, já que usam o mesmo parâmetro. Algumas capitais, como São Paulo, Belo Horizonte e Curitiba, descartam aumento automático do IPTU, mas Boa Vista e Rio de Janeiro reconhecem que a revisão dos valores poderá gerar reajustes.

Fonte: A Crítica de Campo Grande – “’CPF dos imóveis’ começa em 2026 e pode impactar cálculo do IPTU, dizem especialistas”, publicado em 27 de setembro de 2025.