Comprar um imóvel sem analisar sua documentação pode transformar um bom investimento em um problema caro. Uma verificação prévia, conhecida como due diligence imobiliária, ajuda a identificar pendências antes da assinatura do negócio.

Entre os principais pontos estão a caderneta predial, que reúne informações fiscais do imóvel, e a certidão permanente do registo predial, que permite verificar o proprietário e a existência de hipotecas, penhoras ou outros encargos.

Também é importante conferir se a construção está regularizada, se existem alterações que não foram licenciadas e se há dívidas relacionadas ao condomínio. Essas verificações podem evitar gastos inesperados, atrasos em obras e até disputas judiciais.

Em resumo, analisar a documentação antes da compra é uma forma de conhecer os riscos do imóvel e evitar problemas depois da escritura.

Fonte: Instituto dos Registos e do Notariado (IRN).